# HDB மறுவிற்பனை வரி: யார் செலுத்துகிறார்கள், எவ்வளவு, எப்போது

> இரண்டாம்முறை வாங்குவோர் மறுவிற்பனை வரியை எப்போது செலுத்துகிறார்கள், முதல் வீட்டு வகைக்கான நிலையான தொகைகள், தனிநபர் மானிய வாங்குவோருக்குப் பாதி விகிதம், எப்படிச் செலுத்துவது, மறுவிற்பனை அல்லது தனியார் சொத்து வாங்கினால் ஏன் தவிர்க்கப்படுகிறது.

- Tool: [HDB மறுவிற்பனை வரி கணிப்பான்](https://toolsg.com/ta/hdb-resale-levy-calculator)
- Language: ta (available: en, zh, ms, ta)
- Last verified against official sources: 2026-10-16
- Source site: ToolSG — a planning guide, not official or financial advice. Cite the agencies listed under Sources.

## முக்கிய எண்கள் ஒரே பார்வையில்

| விவரம் | மதிப்பு | ஆதாரம் |
| --- | --- | --- |
| யார் செலுத்துகிறார்கள் | மீண்டும் மானிய வீடு வாங்கும் இரண்டாம்முறை வாங்குவோர் — ஏற்கெனவே வீட்டு மானியம் பெற்ற பின் புதிய HDB வீடு (BTO/SBF) அல்லது புதிய Executive Condominium. | [HDB](https://www.hdb.gov.sg) |
| அடிப்படை | உங்கள் முதல் மானிய வீட்டின் வகை — இப்போது வாங்கும் வீடு அல்ல. |  |
| குடும்பத் தொகைகள் (முதல் வீடு 3 மார்ச் 2006 அல்லது பின் விற்கப்பட்டது) | 2 அறை $15,000 · 3 அறை $30,000 · 4 அறை $40,000 | [HDB](https://www.hdb.gov.sg) |
| பெரிய வீடுகள் | 5 அறை $45,000 · Executive $50,000 · EC $55,000 | [HDB](https://www.hdb.gov.sg) |
| தனிநபர் மானிய வாங்குவோர் | குடும்பத் தொகையில் பாதி |  |
| செலுத்துதல் | ரொக்கம் அல்லது விற்பனை வருவாய் — CPF அல்லது கடன் அல்ல |  |

## முதல் மானிய வீட்டிலிருந்து இரண்டாவதுக்கு மாறுதல்: படிப்படியாக

அடுத்த குடும்பமும் மானியம் பெற, முதல்முறை நீங்கள் பெற்ற மானியத்தின் ஒரு பகுதியை இந்த வரி மீட்கிறது.

1. **நீங்கள் இரண்டாம்முறை வாங்குபவரா எனச் சரிபாருங்கள்** (விண்ணப்பிக்கும் முன்) — புதிய HDB வீடு, DBSS வீடு அல்லது புதிய EC வாங்கியிருந்தால், அல்லது CPF வீட்டு மானியத்துடன் மறுவிற்பனை வீடு வாங்கியிருந்தால் நீங்கள் இரண்டாம்முறை வாங்குபவர். HDB உங்கள் நிலையை HFE கடிதத்தில் குறிப்பிடும்.
2. **வழியைத் தேர்ந்தெடுங்கள்** (திட்டமிடும்போது) — மீண்டும் புதிய வீடு அல்லது புதிய EC வாங்கினால் வரி உண்டு. திறந்த சந்தையில் HDB மறுவிற்பனை வீடு அல்லது தனியார் வீடு வாங்கினால் இல்லை. கருவிகள்: [HDB மானியக் கணிப்பான் (EHG)](https://toolsg.com/ta/hdb-grant-calculator)
3. **வரியை மதிப்பிடுங்கள்** (பட்ஜெட் போடும்போது) — முதல் மானிய வீட்டின் வகையையும், அதைத் தனிநபர் மானியத்துடன் வாங்கினீர்களா என்பதையும் தேர்ந்தெடுங்கள். புதிய வீட்டுக்குத் தேவையான ரொக்கத்துடன் வரியைச் சேருங்கள். கருவிகள்: [HDB வாங்கும் திறன் கணக்கிடுபவர் (MSR & TDSR)](https://toolsg.com/ta/hdb-affordability-calculator)
4. **முதல் வீட்டை விற்கவும்** (பொதுவாகச் சாவி பெறுவதற்கு முன்) — தற்போதைய வீட்டை விற்ற ரொக்க வருவாயிலிருந்து HDB வரியை வசூலிக்கலாம். பின்னர் விற்றால், அப்போது கழிக்கப்படும். கருவிகள்: [CPF பங்களிப்பு கணக்கிடுபவர்](https://toolsg.com/ta/cpf-calculator)
5. **சாவி பெறும்போது செலுத்துங்கள்** (புதிய வீட்டின் சாவி பெறும்போது) — வரியை ரொக்கமாகச் செலுத்துங்கள், அல்லது விற்பனை வருவாயிலிருந்து HDB கழிக்கட்டும். CPF சேமிப்பையும் வீட்டுக் கடனையும் பயன்படுத்த முடியாது.

## மறுவிற்பனை வரி என்றால் என்ன

சிங்கப்பூரில் மானிய வீடு ஒருமுறை அனுபவிப்பதற்கானது. நீங்கள் ஏற்கெனவே பயனடைந்திருந்தால் — HDB-யிடம் புதிய வீடு, மேம்பாட்டாளரிடம் புதிய EC, அல்லது CPF வீட்டு மானியத்துடன் மறுவிற்பனை வீடு வாங்கியிருந்தால் — **இரண்டாவது** மானிய வீடு வேண்டுமென்றால், HDB மறுவிற்பனை வரி விதிக்கிறது. இரண்டாம் முறை நீங்கள் பெறும் மானியத்தை இது குறைக்கிறது.

## எவ்வளவு

**3 மார்ச் 2006 அல்லது அதன் பின்** விற்கப்பட்ட முதல் மானிய வீடுகளுக்கு, வரி **முதல்** வீட்டின் வகையால் நிர்ணயிக்கப்படும் நிலையான தொகை:

| முதல் மானிய வீடு | குடும்ப வரி | தனிநபர் மானிய வரி |
| --- | --- | --- |
| 2 அறை | $15,000 | $7,500 |
| 3 அறை | $30,000 | $15,000 |
| 4 அறை | $40,000 | $20,000 |
| 5 அறை (மற்றும் 3Gen) | $45,000 | $22,500 |
| Executive | $50,000 | $25,000 |
| Executive Condominium | $55,000 | பொருந்தாது |

4 அறை BTO-விலிருந்து 5 அறை BTO-க்கு மேம்பட்டால் **4 அறை** வரியான $40,000 — $45,000 அல்ல. 3 மார்ச் 2006-க்கு முன் விற்கப்பட்ட முதல் வீடுகளுக்குப் பழைய சதவீத முறை பொருந்தும்; இந்தக் கணிப்பான் அதைக் கணக்கிடாது.

## எப்போது செலுத்த வேண்டியதில்லை

- **திறந்த சந்தையில் HDB மறுவிற்பனை வீடு வாங்குதல்.** அந்த வாங்குதலுக்கு வரி இல்லை (ஆனால் இரண்டாம்முறை வாங்குவோருக்கு முதல்முறை மானியங்களும் கிடைக்காது).
- **தனியார் சொத்து வாங்குதல்.** வரி இல்லை — ஆனால் பின்னர் மீண்டும் மானிய வீடு வாங்கினால், உள்ள வரிக் கடமை ரத்தாகாது.
- **முதல்முறை வாங்குவோர்.** ஏற்கெனவே மானியம் அனுபவித்தவர்கள் மட்டுமே செலுத்துவர்.

## எப்படி, எப்போது செலுத்துவது

வரி **ரொக்கமாக** அல்லது தற்போதைய வீட்டின் விற்பனை ரொக்க வருவாயிலிருந்து கழிக்கப்பட்டுச் செலுத்தப்படும் — பொதுவாகப் புதிய வீட்டின் சாவி பெறும்போது. **CPF சேமிப்பையும் வீட்டுக் கடனையும் பயன்படுத்த முடியாது**; எனவே மதிப்பீட்டுக்கு மேலான ரொக்கத்தைப் போலவே இதற்கும் திட்டமிடுங்கள்.

> **குறிப்பு:** மிதமான வருமானமுள்ள இரண்டாம்முறைக் குடும்பம் என்றால், முதிர்ச்சியடையாத பேட்டையில் 3 அறை வீட்டுக்கான $15,000 Step-Up மானியம் வரியின் ஒரு பகுதியை ஈடுசெய்யலாம். [மானியக் கணிப்பானைப்](https://toolsg.com/ta/hdb-grant-calculator) பாருங்கள்.

## பொதுவான தவறுகள்

- **புதிய வீட்டின் அளவைப் பயன்படுத்துதல்.** வரி முதல் மானிய வீட்டைப் பொறுத்தது.
- **CPF-ஆல் செலுத்தத் திட்டமிடுதல்.** ரொக்கம் அல்லது விற்பனை வருவாய் மட்டுமே.
- **மறுவிற்பனை வாங்குதலுக்கும் வரி உண்டு என்று நினைத்தல்.** திறந்த சந்தை மறுவிற்பனைக்கு இல்லை.
- **பாதி விகிதத்தை மறத்தல்** — முதல் வீட்டைத் தனிநபர் மானியத்துடன் வாங்கியிருந்தால்.

## தொடர்புடைய கருவிகள்

- [HDB மானியக் கணிப்பான்](https://toolsg.com/ta/hdb-grant-calculator) — இரண்டாம்முறை வாங்குவோருக்கான மானியங்கள்.
- [HDB தாங்குதிறன் கணிப்பான்](https://toolsg.com/ta/hdb-affordability-calculator) — வரியை ரொக்கப் பட்ஜெட்டில் சேருங்கள்.
- [HDB கடன் தகுதி](https://toolsg.com/ta/hdb-loan-eligibility-calculator) — இரண்டாவது HDB கடனுக்குத் தனி நிபந்தனைகள்.
- [சொத்தின் உண்மைச் செலவுக் கணிப்பான்](https://toolsg.com/ta/property-true-cost-calculator) — எல்லா முன்கூட்டிய செலவுகளும்.

## அடிக்கடி கேட்கப்படும் கேள்விகள்

**4-அறை பிளாட்டுக்கு HDB மறுவிற்பனை லெவி எவ்வளவு?**

முதல் மானிய பிளாட் 3 March 2006 அன்று அல்லது அதற்குப் பிறகு விற்கப்பட்டால் குடும்ப அடிப்படையில் $40,000. Singles Grant பெறுநர்கள் $20,000 செலுத்துகின்றனர்.

**லெவி புதிய பிளாட்டின் அடிப்படையா அல்லது பழையதின் அடிப்படையா?**

முதல் மானிய வீட்டுவசதி வகை. 4-அறையிலிருந்து 5-அறைக்கு மேம்படுத்தல் இன்னும் 4-அறை தொகையைச் செலுத்தும்.

**மறுவிற்பனை HDB பிளாட்டை வாங்கும்போது நான் லெவி செலுத்துவேனா?**

திறந்த மறுவிற்பனை சந்தையில் வாங்குவது புதிய மறுவிற்பனை லெவியைத் தூண்டாது. நீங்கள் HDB-இலிருந்து மற்றொரு மானிய பிளாட் அல்லது புதிய EC வாங்கும்போது லெவி பொருந்தும்.

**CPF-இல் செலுத்த முடியுமா?**

இல்லை. ரொக்கம் அல்லது விற்பனை வருவாய் மட்டும்.

**நான் முதல் பிளாட்டை 3 March 2006-க்கு முன் விற்றால்?**

சதவீத லெவி (மற்றும் தாமதமானால் சாத்தியமான வட்டி) பொருந்தும். இந்த கணிப்பான் 3 Mar 2006-க்குப் பின் நிலையான அட்டவணை மட்டும்.

**3Gen பிளாட் அட்டவணையில் உள்ளதா?**

HDB 3Gen-ஐ $45,000 5-அறை குடும்பத் தொகையுடன் பட்டியலிடுகிறது. உங்கள் பதிவுகள் வேறுபட்டால் HDB-உடன் உறுதிப்படுத்துங்கள்.

**தனியார் சொத்து வாங்குவது லெவியைத் தூண்டுமா?**

தனியார் சொத்து வாங்குவது தானே புதிய HDB மறுவிற்பனை லெவியை எழுப்பாது. நீங்கள் பின்னர் மானிய வீட்டுவசதியை வாங்கினால் இருக்கும் பொறுப்பையும் அது ரத்து செய்யாது.

**இது அதிகாரப்பூர்வ HDB ஆலோசனையா?**

இல்லை. தொகைகள் மற்றும் செலுத்துதல் நேரத்தை HDB-உடன் உறுதிப்படுத்துங்கள். எண்கள் மாறலாம்.


## ஆதாரங்கள்

- [HDB — Resale levy (search “resale levy” on hdb.gov.sg)](https://www.hdb.gov.sg) — Levy table for first subsidised flats sold on or after 3 Mar 2006
- [HDB — Terms of resale purchase (levy on a second subsidised flat)](https://www.hdb.gov.sg/cs/infoweb/e-resale/resale-purchase-of-an-hdb-resale-flat)