சிங்கப்பூர் வீட்டுக் கடன் மறுநிதி கணிப்பான்

உங்கள் தற்போதைய வீட்டுக் கடனை புதிய வட்டி விகிதம் அல்லது காலத்துடன் ஒப்பிடுங்கள்: மாதச் சேமிப்பு, ஒருமுறைச் செலவுகள், செலவை ஈடுகட்ட எத்தனை மாதங்கள், சேமிக்கும் மொத்த வட்டி.

சரியான ஒப்பீட்டுக்கு மீதமுள்ள காலத்துக்குச் சமமாக வைத்திருங்கள். நீண்ட காலம் தவணையைக் குறைக்கும், ஆனால் மொத்த வட்டியை வழக்கமாக உயர்த்தும்.

வழக்கறிஞர், மதிப்பீடு மற்றும் பிற ஒருமுறைச் செலவுகள்; வங்கி தரும் மானியத்தைக் கழித்த பின். வங்கியின் சலுகையிலிருந்து எண்களை எடுங்கள்.

உங்கள் தற்போதைய கடன் கடிதத்தைப் பாருங்கள். பூட்டுக் காலம் முடிந்திருந்தால் 0 என்று உள்ளிடுங்கள்.

மறுநிதி ஒப்பீடு

தற்போதைய மாதத் தவணை
$2,503.12
புதிய மாதத் தவணை
$2,319.37
மாதச் சேமிப்பு (எதிர்மறை என்றால் அதிகமாகச் செலுத்துவீர்கள்)
$183.75
ஒருமுறைச் செலவுகள்
$3,000.00
செலவை ஈடுகட்டும் மாதங்கள்
17
கடன் காலம் முழுவதும் மொத்தச் சேமிப்பு, செலவுகளுக்குப் பின்
$52,123.61
தற்போதைய கடனில் இன்னும் செலுத்த வேண்டிய வட்டி
$250,935.36
புதிய கடனின் வட்டி
$195,811.75

இந்த எண்களின்படி மறுநிதி ஒட்டுமொத்தமாகப் பணத்தை மிச்சப்படுத்தும்; ஒருமுறைச் செலவுகள் ஏறக்குறைய 17 மாதங்களில் ஈடுகட்டப்படும்.

இரண்டு கடன்களும் இன்று முதல் தங்கள் முழு காலத்துக்கு, வழக்கமான மாதத் தவணை முறையில் ஒப்பிடப்படுகின்றன. வங்கியின் சொந்த எண்கள் சற்று வேறுபடலாம். நிதி ஆலோசனை அல்ல.

Advertisement

இந்த வீட்டுக் கடன் மறுநிதி கணிப்பான் பற்றி

மறுநிதி என்பது உங்கள் வீட்டுக் கடனைப் புதிய கடனால் மாற்றுவது; பொதுவாகக் குறைந்த வட்டி விகிதம் அல்லது வேறு காலத்துக்காக. சேமிப்பு ஒருமுறைச் செலவுகளை விட அதிகமாக இருந்தால் மட்டுமே இது பயனளிக்கும்: வழக்கறிஞர், மதிப்பீட்டுக் கட்டணங்கள், நீங்கள் விட்டுச் செல்லும் கடனுக்கான முன்கூட்டிய திருப்பிச் செலுத்தல் அல்லது பூட்டுக் கால அபராதம்.

நிலுவைத் தொகை, மீதமுள்ள காலம், இப்போது செலுத்தும் விகிதம், வழங்கப்படும் விகிதம், வங்கிக் கடிதத்தில் உள்ள செலவுகள் ஆகியவற்றை உள்ளிடுங்கள். இரண்டு மாதத் தவணைகள், ஒவ்வொரு மாதமும் எவ்வளவு சேமிக்கிறீர்கள், செலவை ஈடுகட்ட எத்தனை மாதங்கள், கடன் காலம் முழுவதும் மொத்தச் சேமிப்பு ஆகியவற்றைக் கணிப்பான் காட்டும். அனைத்துக் கணக்கீடுகளும் உங்கள் உலாவியிலேயே நடக்கின்றன.

எப்படிப் பயன்படுத்துவது

  1. தற்போதைய கடனை உள்ளிடுங்கள்: நிலுவைத் தொகை, விகிதம், மீதமுள்ள ஆண்டுகள்.
  2. புதிய சலுகையை உள்ளிடுங்கள்: விகிதம் மற்றும் காலம். சரியான ஒப்பீட்டுக்கு ஒரே காலத்தை வைத்திருங்கள்.
  3. ஒருமுறைச் செலவுகளைச் சேர்க்கவும்: கட்டணங்கள் மற்றும் அபராதம். பொருந்தாததற்கு 0 பயன்படுத்துங்கள்.
  4. முடிவைப் படியுங்கள். செலவை ஈடுகட்டும் மாதங்களை, நீங்கள் கடனை எவ்வளவு காலம் வைத்திருப்பீர்கள் என்பதுடன் ஒப்பிடுங்கள்.

முக்கியச் சொற்கள்

செலவை ஈடுகட்டுதல் என்பது ஒருமுறைச் செலவுகளை ஈடுசெய்ய எத்தனை மாதச் சேமிப்பு தேவை என்பது. அதற்கு முன் வீட்டை விற்றாலோ மீண்டும் மறுநிதி செய்தாலோ நஷ்டம்.

பூட்டுக் காலம் என்பது கடனை முன்கூட்டியே செலுத்தினால் அல்லது மாற்றினால் அபராதம் வரக்கூடிய காலம். உங்கள் கடன் கடிதம் அதைக் குறிப்பிடும்.

காலம் என்பது கடனின் நீளம். நீண்ட காலம் ஒவ்வொரு தவணையையும் குறைக்கும், ஆனால் வட்டி அதிக மாதங்களுக்குப் பரவும்.

பொதுவான பயன்கள்

  • புதிய வங்கித் திட்டம் வழக்கறிஞர்க் கட்டணத்துக்குத் தகுந்ததா என்று சரிபார்க்க.
  • பூட்டுக் கால அபராதத்தை ஈடுகட்ட எவ்வளவு காலம் ஆகும் என்று பார்க்க.
  • நீண்ட காலத்தால் வரும் குறைந்த தவணையை, அது கூட்டும் வட்டியுடன் ஒப்பிட.
  • அதிக விகிதத்தை முயன்று, உங்களுக்கு எவ்வளவு இடம் உள்ளது என்று பார்க்க.
Advertisement

எடுத்துக்காட்டுகள்

எடுத்துக்காட்டு 1: குறைந்த விகிதம். S$500,000 நிலுவை, 3.5%, 25 ஆண்டுகள் என்றால் மாதம் S$2,503.12. 2.8% என்றால் S$2,319.37; மாதம் S$183.75 சேமிப்பு. S$3,000 கட்டணத்துடன் 17 மாதங்களில் செலவை ஈடுகட்டி, காலம் முழுவதும் S$52,123.61 சேமிப்பீர்கள்.

எடுத்துக்காட்டு 2: அதிக விகிதம். 3.6% என்றால் தவணை S$2,530.01 ஆக உயரும்; மாதச் சேமிப்பும் இல்லை, செலவை ஈடுகட்டுதலும் இல்லை.

எடுத்துக்காட்டு 3: நீண்ட காலம். 3.0%, 30 ஆண்டுகள் என்றால் தவணை S$2,108.02 ஆகக் குறையும்; ஆனால் S$3,000 கட்டணமும் S$10,000 அபராதமும் சேர்ந்து மொத்தமாக S$20,951.91 அதிகம் செலுத்துவீர்கள்.

முக்கியக் குறிப்புகள்

நிதி ஆலோசனை அல்ல. வங்கியின் சலுகைக் கடிதத்தில் ஒவ்வோர் எண்ணையும் உறுதிப்படுத்துங்கள்.

உங்கள் சொந்த எண்கள். இந்தக் கருவி எந்த விகிதத்தையும் கட்டணத்தையும் வைத்திருக்கவில்லை: நீங்கள் உள்ளிடுவதை மட்டுமே பயன்படுத்துகிறது.

மாறும் விகிதங்கள் மாறும். உங்கள் விகிதம் ஒரு அளவுகோலுடன் நகர்ந்தால், அதிக விகிதத்துடன் மீண்டும் கணக்கிட்டு எவ்வளவு இடம் உள்ளது என்று பாருங்கள்.

அடிக்கடி கேட்கப்படும் கேள்விகள்

வீட்டுக் கடன் மறுநிதி தகுந்ததா என்று எப்படி அறிவது?

மாதச் சேமிப்பை ஒருமுறைச் செலவுகளுடன் ஒப்பிடுங்கள். செலவுகளை மாதச் சேமிப்பால் வகுத்தால் செலவை ஈடுகட்டும் மாதங்கள் கிடைக்கும்; அவ்வளவு காலமாவது கடனை வைத்திருப்பீர்களா என்று பாருங்கள்.

எந்தச் செலவுகளைச் சேர்க்க வேண்டும்?

வழக்கறிஞர், மதிப்பீட்டுக் கட்டணங்கள், தற்போதைய கடனில் உள்ள முன்கூட்டிய திருப்பிச் செலுத்தல் அல்லது பூட்டுக் கால அபராதம்; வங்கி தரும் மானியத்தைக் கழியுங்கள். வங்கிச் சலுகை மற்றும் தற்போதைய கடன் கடிதத்தில் உள்ள எண்களைப் பயன்படுத்துங்கள்.

நீண்ட காலம் ஏன் குறைந்த தவணையைக் காட்டி, அதிக மொத்தச் செலவைக் காட்டுகிறது?

அதே நிலுவையை அதிக மாதங்களுக்குப் பரப்புவது ஒவ்வொரு தவணையையும் குறைக்கிறது, ஆனால் அதிக மாத வட்டியைச் சேர்க்கிறது; எனவே மொத்தமாகச் செலுத்துவது வழக்கமாக அதிகம்.

மாதத் தவணை எப்படிக் கணக்கிடப்படுகிறது?

மாத நிலுவை அடிப்படையிலான வழக்கமான கடன் திருப்பிச் செலுத்தல் சூத்திரத்தால்: ஆண்டு விகிதத்தை 12-ஆல் வகுத்து, நிலுவையில் மாதங்களின் எண்ணிக்கைக்குப் பயன்படுத்துவது. வங்கியின் எண் சற்று வேறுபடலாம்.

என் தரவு எங்காவது அனுப்பப்படுகிறதா?

இல்லை. கணக்கீடு உங்கள் உலாவியில் நடக்கிறது; நீங்கள் உள்ளிடும் எண்களை இந்தக் கருவி சேவையகத்துக்கு அனுப்புவதில்லை.

அனைத்தையும் பாருங்கள்: வீட்டுவசதி மற்றும் சொத்து கால்குலேட்டர்கள் →

தொடர்புடைய கருவிகள்

சிங்கப்பூர் கடன் திருப்பிச் செலுத்தல் கணக்கிடுபவர் இன்றைய SORA விகிதம் TDSR & MSR கணிப்பான் (எவ்வளவு வீட்டுக் கடன் பெறலாம்) HDB கடன் தகுதி கணிப்பான் (HLE) சொத்து உண்மையான உரிமை செலவு கணக்கிடுபவர் CPF திரட்டிய வட்டி கணிப்பான் HDB வாங்கும் திறன் கணக்கிடுபவர் (MSR & TDSR)

அனைத்தையும் பாருங்கள்: வீட்டுவசதி மற்றும் சொத்து கால்குலேட்டர்கள் →

Advertisement