CPF திரட்டிய வட்டி கணிப்பான் சிங்கப்பூர்
முன்பணம், மானியங்கள், மாதத் தவணைகளுக்குப் பயன்படுத்திய CPF அடிப்படையில், HDB வீடு அல்லது சொத்தை விற்கும்போது CPF க்குத் திருப்பிச் செலுத்த வேண்டிய திரட்டிய வட்டியை மதிப்பிடுங்கள்.
பொதுவாக முன்பணம் செலுத்திய மாதம், YYYY-MM வடிவில். CPF முதலில் பயன்படுத்திய தேதியிலிருந்து திரட்டிய வட்டி கணக்கிடப்படும்.
விற்பனை முடியும் மாதம், YYYY-MM வடிவில். வட்டி எவ்வாறு வளரும் என்று பார்க்க பிற மாதங்களை முயலுங்கள்.
தொடக்கத்தில் செலுத்திய CPF தொகை; CPF Home Ownership பக்கம் அல்லது வாங்கும் ஆவணங்களில் பாருங்கள்.
வாங்கும்போது சாதாரணக் கணக்கில் வரவு வைக்கப்பட்ட மானியங்கள். சொத்துக்குப் பயன்படுத்திய CPF உடன் CPF இவற்றையும் சேர்க்கிறது. இல்லையெனில் 0.
வீட்டுக் கடனைச் செலுத்த ஒவ்வொரு மாதமும் பயன்படுத்தும் CPF தொகை. பணமாகச் செலுத்தினால் 0.
முன்பணத்துக்கு அடுத்த மாதம் முதல் எத்தனை மாதங்கள் தவணைக்கு CPF ஐப் பயன்படுத்தினீர்கள்.
மதிப்பிடப்பட்ட CPF திருப்பிச் செலுத்தல்
இது மதிப்பீடு. CPF தன் சூத்திரத்தை வெளியிடவில்லை; உங்கள் CPF "What happens if" பகுதியில் உள்ள எண்ணே இறுதியானது.
| ஆண்டு | திரட்டிய வட்டி | ஆண்டு இறுதியில் அசல் + வட்டி |
|---|---|---|
| 2019 | $787.50 | $67,987.50 |
| 2020 | $1,864.69 | $84,252.19 |
| 2021 | $2,271.30 | $100,923.49 |
| 2022 | $2,688.09 | $118,011.58 |
| 2023 | $3,115.29 | $135,526.87 |
| 2024 | $3,515.67 | $146,242.54 |
| 2025 | $3,656.06 | $149,898.60 |
| 2026 | $2,810.60 | $152,709.20 |
ஆண்டுக்கு 2.5% என மாதந்தோறும் கணக்கிட்டு, ஒவ்வொரு டிசம்பரிலும் இருப்பில் சேர்க்கப்படும் மாதிரி. கடன் அடைந்த பின்னும் வட்டி தொடர்ந்து திரளும். நிதி ஆலோசனை அல்ல.
இந்த CPF திரட்டிய வட்டி கணிப்பான் பற்றி
CPF ஐப் பயன்படுத்தி வாங்கிய சொத்தை விற்கும்போது, நீங்கள் எடுத்த அசல் (வீட்டு மானியங்கள் உட்பட) மற்றும் திரட்டிய வட்டியை CPF க்குத் திருப்பிச் செலுத்த வேண்டும். திரட்டிய வட்டி சொத்துக்காக CPF சேமிப்பை முதலில் பயன்படுத்திய தேதி முதல் திருப்பிச் செலுத்தும் வரை, CPF இன் தற்போதைய வட்டி விகிதத்தில், ஆண்டுதோறும் கூட்டுவட்டியாக கணக்கிடப்படும் என CPF கூறுகிறது. வீட்டுக் கடன் முழுவதும் அடைக்கப்பட்ட பின்னும் அது தொடர்ந்து திரளும்.
CPF வட்டி மாதந்தோறும் கணக்கிடப்பட்டு ஆண்டுதோறும் கூட்டப்படும்; எடுத்த தொகை, எடுத்த மாதம் முதல் வட்டி ஈட்டாது. திருப்பிச் செலுத்தலுக்கான சூத்திரத்தை CPF வெளியிடாததால், இக்கணிப்பான் எளிய மாதிரியைப் பயன்படுத்துகிறது: மாத வட்டி = இருப்பு × 2.5% ÷ 12; எடுத்த தொகை அடுத்த மாதம் முதல் வட்டி ஈட்டும்; ஒரு நாட்காட்டி ஆண்டின் வட்டி டிசம்பரில் இருப்பில் சேர்க்கப்படும்; திருப்பிச் செலுத்தும் மாதத்துக்கு வட்டி இல்லை.
சாதாரணக் கணக்கு விகிதம் ஆண்டுக்கு 2.5% (1 அக் முதல் 31 டிச 2026 வரை), சட்டப்படி குறைந்தபட்சமும் 2.5%; மாதிரி முழுவதும் 2.5% எனக் கொள்கிறது. உண்மையான தொகை சற்று வேறுபடலாம்; திட்டமிட உங்கள் CPF Home Ownership டாஷ்போர்டின் "What happens if" பகுதியைப் பயன்படுத்துங்கள்.
எவ்வாறு பயன்படுத்துவது
- CPF ஐ முதலில் பயன்படுத்திய மாதத்தையும் விற்கவிருக்கும் மாதத்தையும் உள்ளிடுங்கள்.
- முன்பணத்துக்கான CPF மற்றும் வீட்டு மானியங்களை உள்ளிடுங்கள்.
- மாதாந்திர CPF தவணையையும் எத்தனை மாதங்கள் என்பதையும் உள்ளிடுங்கள்.
- மதிப்பிடப்பட்ட வட்டியையும் மொத்தத் திருப்பிச் செலுத்தலையும் பாருங்கள், பின்னர் விற்பனை வருமான கணிப்பானில் உள்ளிடுங்கள்.
முக்கிய சொற்கள்
CPF அசல் என்பது வீட்டு மானியங்கள் உட்பட சொத்துக்குப் பயன்படுத்திய CPF.
திரட்டிய வட்டி CPF முதல் பயன்பாட்டிலிருந்து திருப்பிச் செலுத்தும் வரை கணக்கிடப்பட்டு ஆண்டுதோறும் கூட்டப்படும்.
ஆண்டுதோறும் கூட்டு என்பது ஓராண்டின் வட்டி இருப்பில் சேர்ந்து அடுத்த ஆண்டு முதல் வட்டி ஈட்டும் என்பது.
பொதுவான பயன்பாடுகள்
- விற்பதற்கு முன் எவ்வளவு CPF திருப்பிச் செலுத்த வேண்டும் என்று மதிப்பிட.
- ஒவ்வொரு ஆண்டும் திரட்டிய வட்டி எவ்வளவு கூடும் என்று பார்க்க.
- இப்போதே தன்னார்வத் திருப்பிச் செலுத்தலையும் விற்பனையின்போது செலுத்துவதையும் ஒப்பிட.
எடுத்துக்காட்டு
ஜன 2024 இல் $100,000 CPF பயன்படுத்தி, ஜன 2026 இல் திருப்பிச் செலுத்தினால், தவணை இல்லை. $100,000 பிப் 2024 முதல் வட்டி ஈட்டும். 2024 இல் 11 மாதங்கள் × 2.5% ÷ 12, சுமார் $2,291.67, டிசம்பரில் சேர்க்கப்படும். 2025 இல் சுமார் $102,291.67 இருப்பு முழு ஆண்டு ஈட்டி சுமார் $2,557.29. மதிப்பிடப்பட்ட திரட்டிய வட்டி சுமார் $4,848.96; திருப்பிச் செலுத்தல் சுமார் $104,848.96.
முக்கிய குறிப்புகள்
இது மதிப்பீடு, CPF இன் எண் அல்ல. CPF கணக்கீட்டை வெளியிடவில்லை.
உண்மையான எண் எங்கே. உங்கள் Home Ownership டாஷ்போர்டின் "What happens if" பகுதியைப் பாருங்கள்.
$30,000 ஐ மீறும் மானியங்கள் ஓரளவு பிற கணக்குகளுக்குத் திரும்பலாம்; பிரிவை உங்கள் டாஷ்போர்டு காட்டும்.
விதிகள் 28 அக் 2026 அன்று CPF வாரிய பக்கங்களுடன் சரிபார்க்கப்பட்டன.
அடிக்கடி கேட்கப்படும் கேள்விகள்
HDB வீட்டை விற்றால் திரட்டிய வட்டி செலுத்த வேண்டுமா?
ஆம். சொத்துக்காக எடுத்த CPF அசல் (வீட்டு மானியங்கள் உட்பட) மற்றும் திரட்டிய வட்டியைத் திருப்பிச் செலுத்த வேண்டும்.
திரட்டிய வட்டி எப்போது தொடங்கி எப்போது முடியும்?
சொத்துக்காக CPF சேமிப்பை முதலில் பயன்படுத்திய தேதி முதல் திருப்பிச் செலுத்தும் வரை; வீட்டுக் கடன் முழுவதும் அடைக்கப்பட்ட பின்னும் தொடரும்.
திரட்டிய வட்டி கூட்டுவட்டியா?
ஆம். முழு காலத்துக்கும் ஆண்டுதோறும் கூட்டப்படும் என CPF கூறுகிறது.
இது CPF இன் துல்லியமான எண்ணா?
இல்லை. CPF தன் சூத்திரத்தை வெளியிடவில்லை, எனவே இது மதிப்பீடு. உண்மையான எண்ணுக்கு உங்கள் Home Ownership டாஷ்போர்டின் "What happens if" பகுதியைப் பாருங்கள்.
கணிப்பான் எந்த வட்டி விகிதத்தைப் பயன்படுத்துகிறது?
ஆண்டுக்கு 2.5%, சாதாரணக் கணக்கு விகிதம்; சட்டப்படி குறைந்தபட்சமும் 2.5%. மாதிரியில் மாறாமல் வைக்கப்படுகிறது.
திருப்பிச் செலுத்தும் பணம் இழப்பா?
இல்லை. அது உங்கள் சொந்த CPF க்கே திரும்பும். எங்கு செல்கிறது என்பதற்கு HDB விற்பனை வருமான கணிப்பானைப் பாருங்கள்.