Kalkulator Duti Setem Sewa Singapura
Kira duti setem ke atas pajakan atau perjanjian sewa, tarikh akhir untuk dicop dan penalti lewat, menggunakan peraturan duti pajakan IRAS.
Sewa bulanan dalam perjanjian. Jika sewa berubah, masukkan purata.
Contohnya 24 untuk sewa dua tahun. Guna tempoh penuh, termasuk sambungan yang telah ditandatangani.
Bulan dalam tempoh tanpa sewa. Dikira sebagai sewa $0.
Caj perkhidmatan, penyelenggaraan, perabot atau serupa yang dibayar setiap bulan, tidak termasuk GST.
Duti berdasarkan sewa kontrak atau sewa pasaran, mana yang lebih tinggi. Biarkan 0 jika sewa kontrak ialah harga pasaran.
Tarikh akhir dikira dari tarikh dokumen mula ditandatangani.
Untuk perjanjian yang ditandatangani di luar negara.
Masukkan tarikh mencop sebenar atau dirancang untuk melihat penalti lewat.
Duti setem pajakan anda
- Purata sewa tahunan (AAR)
- $36,000.00
- Sewa yang dikenakan duti
- $72,000.00
- Duti tambah penalti
- $288.00
Duti pajakan ialah 0.4%, dibundarkan ke bawah kepada dolar terdekat dengan minimum $1. Penyewa membayar kecuali perjanjian menyatakan sebaliknya. IRAS menentukan penalti yang dikenakan.
Mengenai kalkulator duti setem sewa ini
Pajakan atau perjanjian sewa hartanah di Singapura dikenakan duti pajakan jika purata sewa tahunan melebihi $1,000. Kadarnya 0.4%. Bagi pajakan empat tahun atau kurang, ia dikenakan ke atas jumlah sewa sepanjang tempoh. Bagi pajakan melebihi empat tahun atau tanpa tarikh tamat tetap, ia dikenakan ke atas empat kali purata sewa tahunan. Duti dibundarkan ke bawah kepada dolar terdekat, minimum $1.
Purata sewa tahunan ialah yang lebih tinggi antara purata sewa kontrak tahunan dan sewa pasaran tahunan, dan termasuk caj seperti perkhidmatan, penyelenggaraan, perabot dan pengiklanan, tidak termasuk GST. Bulan bebas sewa dikira $0.
Perjanjian mesti dicop dalam 14 hari selepas ditandatangani jika ditandatangani di Singapura, atau dalam 30 hari selepas diterima di Singapura jika ditandatangani di luar negara. Mencop lewat tidak melebihi 3 bulan dikenakan penalti $10 atau duti, mana yang lebih besar. Lewat lebih 3 bulan dikenakan $25 atau 4 kali duti, mana yang lebih besar.
Penyewa bertanggungjawab kecuali perjanjian menyatakan sebaliknya; ramai tuan rumah dan penyewa berkongsi. Bukan nasihat cukai.
Cara menggunakan
- Masukkan sewa bulanan dan tempoh pajakan dalam bulan.
- Tambah bulan bebas sewa dan caj bulanan lain jika ada dalam perjanjian.
- Masukkan tarikh tandatangan untuk melihat tarikh akhir mencop.
- Masukkan tarikh mencop (pilihan) untuk melihat penalti lewat.
Istilah penting
Purata sewa tahunan (AAR) ialah yang lebih tinggi antara purata sewa kontrak dan sewa pasaran tahunan, tambah caj lain.
Pajakan 4 tahun atau kurang dikenakan ke atas jumlah sewa; yang lebih panjang atau tanpa had ke atas 4 kali AAR.
Penyewa bertanggungjawab secara lalai; perjanjian boleh menyatakan sebaliknya.
Kegunaan biasa
- Membajet duti setem sewa baharu sebelum menandatangani.
- Bersetuju dengan tuan rumah cara berkongsi duti.
- Menyemak penalti jika sewa dicop lewat.
Contoh
Contoh 1 — $3,000 sebulan selama 24 bulan. AAR $36,000, jumlah sewa $72,000, duti 0.4% = $288. Ditandatangani 28 Okt 2026, cop sebelum 11 Nov 2026.
Contoh 2 — pajakan 5 tahun, AAR $30,240. Dikenakan ke atas 4 × $30,240 = $120,960, duti $483.
Contoh 3 — duti $288 dicop lewat lebih 3 bulan. Penalti ialah yang lebih besar antara $25 dan 4 × $288 = $1,152, iaitu $1,152.
Nota penting
Anggaran sahaja. IRAS menentukan duti dan sebarang penalti.
Tidak dicakup: pajakan dengan premium (kadar BSD), sewa berasaskan perolehan dan pindaan pajakan sedia ada.
Peraturan disahkan 28 Okt 2026 dengan halaman IRAS yang dikemas kini pada 2026.
Soalan lazim
Berapakah kadar duti setem perjanjian sewa di Singapura?
0.4%, dikenakan ke atas jumlah sewa bagi pajakan empat tahun atau kurang, dan ke atas empat kali purata sewa tahunan bagi pajakan lebih panjang atau tanpa had. Tiada duti jika purata sewa tahunan $1,000 atau kurang.
Bila perjanjian sewa mesti dicop?
Dalam 14 hari selepas ditandatangani jika ditandatangani di Singapura, atau dalam 30 hari selepas diterima di Singapura jika ditandatangani di luar negara.
Apakah penalti mencop lewat?
Lewat tidak melebihi 3 bulan: $10 atau duti, mana yang lebih besar. Lewat lebih 3 bulan: $25 atau 4 kali duti, mana yang lebih besar.
Siapa membayar duti setem, tuan rumah atau penyewa?
Penyewa secara lalai, kecuali perjanjian menyatakan sebaliknya.
Adakah duti berdasarkan sewa kontrak atau sewa pasaran?
Berdasarkan yang lebih tinggi.
Adakah ini nasihat cukai?
Tidak. Gunakan rekod e-Stamping IRAS.