விற்பனையாளர் முத்திரை வரி (SSD) கணிப்பான் சிங்கப்பூர்
வாங்கிய தேதி மற்றும் விற்கும் தேதியின் அடிப்படையில் குடியிருப்புச் சொத்துக்கான விற்பனையாளர் முத்திரை வரியைக் கணக்கிட்டு, விகிதம் எப்போது குறையும் அல்லது பூஜ்யமாகும் என்று பாருங்கள்.
விற்பனை தேதியில் விற்பனை விலை மற்றும் சந்தை மதிப்பில் அதிகமானதன் மீது SSD விதிக்கப்படுகிறது.
பொதுவாக OTP ஏற்ற தேதி; OTP இல்லையெனில் S&P தேதி. 14 ஜன 2011 முதல் ஆதரிக்கப்படுகிறது.
பொதுவாக விற்பனைக்கான OTP ஏற்ற தேதி அல்லது S&P தேதி.
SSD மதிப்பீடு
2 செப்டெம்பர் 2027 அன்று விகிதம் 8% ஆக மாறும்.
SSD என்பது விலை மற்றும் சந்தை மதிப்பில் அதிகமானதன் சதவீதம்; அருகிலுள்ள டாலருக்குக் கீழ்நோக்கி முழுமையாக்கப்படுகிறது. ஆண்டு நிறைவு நாளில் விற்றால் முந்தைய காலமாகவே கருதப்படும். IRAS இடம் உறுதிசெய்யுங்கள்; இது வரி ஆலோசனை அல்ல.
இந்த சிங்கப்பூர் SSD கணிப்பான் பற்றி
விற்பனையாளர் முத்திரை வரி (SSD) என்பது குடியிருப்புச் சொத்தை வாங்கிய சிறிது காலத்திலேயே விற்கும்போது விதிக்கப்படும் கட்டுப்பாட்டு நடவடிக்கை. நீண்ட காலம் வைத்திருந்தால் விகிதம் குறையும். 4 ஜூலை 2025 அன்று அல்லது அதற்குப் பிறகு வாங்கிய வீடுகளுக்கு வைத்திருக்கும் காலம் நான்கு ஆண்டுகள்: ஓராண்டுக்குள் 16%, இரண்டுக்குள் 12%, மூன்றுக்குள் 8%, நான்குக்குள் 4%, பின்னர் இல்லை.
11 மார்ச் 2017 முதல் 3 ஜூலை 2025 வரை வாங்கியவை பழைய மூன்றாண்டு அட்டவணையை (12% / 8% / 4%) தொடர்கின்றன. 14 ஜனவரி 2011 முதல் 10 மார்ச் 2017 வரை வாங்கியவை 16% / 12% / 8% / 4% ஐப் பயன்படுத்துகின்றன. எந்த அட்டவணை என்பது வாங்கிய தேதியால் தீர்மானிக்கப்படும், விற்கும் தேதியால் அல்ல.
விற்பனை விலை அல்லது சந்தை மதிப்பில் அதிகமானதன் மீது SSD விதிக்கப்பட்டு கீழ்நோக்கி முழுமையாக்கப்படுகிறது. சரியாக ஆண்டு நிறைவு நாளில் விற்றால் முந்தைய, அதிக விகிதக் காலத்திலேயே வரும்.
உரிமம் பெற்ற வீட்டு மேம்பாட்டாளர்கள், பொது அதிகாரிகள் மற்றும் சில HDB, திவால், கட்டாய விற்பனை நிகழ்வுகளுக்கு விலக்கு உண்டு. வரி ஆலோசனை அல்ல.
எவ்வாறு பயன்படுத்துவது
- விற்பனை விலை அல்லது சந்தை மதிப்பை (அதிகமானதை) உள்ளிடுங்கள்.
- வாங்கிய தேதியை உள்ளிடுங்கள். இது SSD அட்டவணையைத் தீர்மானிக்கும்.
- விற்கும் தேதியை உள்ளிடுங்கள். விகிதம் எப்போது குறையும் என்று பார்க்க வெவ்வேறு தேதிகளை முயலுங்கள்.
- SSD தொகையையும், அது பூஜ்யமாகும் தேதியையும் பாருங்கள்.
முக்கிய சொற்கள்
வைத்திருக்கும் காலம் வாங்கிய தேதி முதல் விற்கும் தேதி வரை.
வாங்கிய தேதி பொதுவாக OTP ஏற்ற தேதி அல்லது S&P தேதி; புதிய HDB வீடுகளுக்கு குத்தகை ஒப்பந்த தேதி.
வரி விதிக்கப்படும் மதிப்பு என்பது விற்பனை விலை மற்றும் சந்தை மதிப்பில் அதிகமானது.
பொதுவான பயன்பாடுகள்
- குறைந்த SSD நிலைக்கு வர சில வாரங்கள் காத்திருக்கலாமா என்று பார்க்க.
- விற்பனை வருமான கணிப்பானுடன் சேர்த்து கையில் மிஞ்சும் பணத்தை மதிப்பிட.
- இப்போது விற்பதையும் SSD இல்லாத தேதி வரை காத்திருப்பதையும் ஒப்பிட.
எடுத்துக்காட்டுகள்
எடுத்துக்காட்டு 1. 1 செப் 2025 அன்று வாங்கி, 28 அக் 2026 அன்று $1,000,000க்கு விற்றால்: இரண்டாம் ஆண்டு, 12% = $120,000.
எடுத்துக்காட்டு 2. 1 செப் 2025 அன்று வாங்கி, 1 செப் 2026 அன்று $1,000,000க்கு விற்றால்: ஆண்டு நிறைவு நாள் "1 ஆண்டுக்குள்" என்றே கருதப்படும், எனவே 16% = $160,000. 2 செப் 2026 அன்று விற்றால் 12% = $120,000.
எடுத்துக்காட்டு 3. 15 ஜன 2022 அன்று வாங்கி, 20 மார்ச் 2025 அன்று $800,000க்கு விற்றால்: மூன்றாண்டு அட்டவணை, காலம் முடிந்தது, SSD பூஜ்யம்.
முக்கிய குறிப்புகள்
வரி ஆலோசனை அல்ல. பகுதி உரிமை, அறக்கட்டளை, பரிசு ஆகியவற்றுக்கு தனி நேர விதிகள் உண்டு. IRAS ஐப் பாருங்கள்.
விகிதங்கள் மாறலாம். அட்டவணை 28 அக் 2026 அன்று IRAS அட்டவணையுடன் சரிபார்க்கப்பட்டது.
SSD தனியானது; BSD, ABSD, மறுவிற்பனை வரியிலிருந்து வேறுபட்டது.
அடிக்கடி கேட்கப்படும் கேள்விகள்
2026இல் SSD வைத்திருக்கும் காலம் எவ்வளவு?
4 ஜூலை 2025 அன்று அல்லது அதற்குப் பிறகு வாங்கிய குடியிருப்புச் சொத்துக்கு நான்கு ஆண்டுகள் (16%, 12%, 8%, 4%). முந்தைய கொள்முதல்கள் வாங்கிய தேதியில் நடைமுறையிலிருந்த அட்டவணையைத் தொடரும்.
அட்டவணையை வாங்கிய தேதியா, விற்கும் தேதியா தீர்மானிக்கிறது?
வாங்கிய தேதி. 4 ஜூலை 2025க்கு முன் வாங்கிய வீடு இப்போது விற்றாலும் மூன்றாண்டு அட்டவணையிலேயே இருக்கும்.
சரியாக ஆண்டு நிறைவு நாளில் விற்றால்?
IRAS நிலைகள் "1 ஆண்டு வரை", "1 முதல் 2 ஆண்டுகள்" எனப் போகின்றன; எனவே ஆண்டு நிறைவு நாள் முந்தைய, அதிக விகித நிலையிலேயே வரும்.
SSD விலைக்கா சந்தை மதிப்புக்கா?
விற்பனை தேதியில் இரண்டில் அதிகமானதற்கு.
HDB வீடுகளுக்கும் SSD உண்டா?
ஆம், குடியிருப்புச் சொத்தாக; SERS, மீட்பு, கட்டாய விற்பனை போன்ற விலக்குகள் பொருந்தினால் தவிர.
இது சட்ட ஆலோசனையா?
இல்லை. IRAS e-Stamping பதிவே ஆதாரம். விகிதங்கள் மாறலாம்.