சொத்து முகவர் கமிஷன் கணிப்பான் சிங்கப்பூர்
வீட்டை விற்க, வாங்க, வாடகைக்கு விட அல்லது வாடகைக்கு எடுக்கும்போது சொத்து முகவருக்குச் செலுத்த வேண்டியதைக் கணக்கிடுங்கள்: ஒப்புக்கொண்ட சதவீதம், நிலையான கட்டணம் அல்லது வாடகை மாதங்கள், GST சேர்த்து அல்லது நீக்கி.
கமிஷன் அடிப்படையாகக் கொள்ளும் விற்பனை அல்லது வாங்கும் விலை.
வாடகை ஒப்பந்தத்தில் உள்ள மாத வாடகை.
எ.கா. இரண்டு ஆண்டுக்கு 24.
நிறுவனத்துடன் ஒப்புக்கொண்டதையே உள்ளிடுங்கள். கமிஷன் நிலையானது அல்ல; எனவே எந்த விகிதமும் அனுமானிக்கப்படவில்லை.
GST பதிவு பெற்ற நிறுவனங்கள் மட்டுமே GST வசூலிக்கலாம். உங்கள் விலைக்கூறலில் அது உள்ளதா என்று கேளுங்கள்.
உங்கள் கமிஷன்
- GST க்கு முன் கமிஷன்
- $6,000.00
- GST
- $540.00
நீங்கள் உள்ளிடும் எண்ணின் அடிப்படையில். பயனுள்ள விகிதம் என்பது செலுத்தும் மொத்தத்தை விலையால், அல்லது வாடகைக்கு மொத்த வாடகையால் வகுத்தது. பரிவர்த்தனை முடிந்த பின் முகவருக்கு அல்ல, நிறுவனத்துக்குச் செலுத்துங்கள்.
இந்த சொத்து முகவர் கமிஷன் கணிப்பான் பற்றி
சிங்கப்பூரில் சொத்து முகவர் கமிஷன் நிலையானது அல்ல. தொகையை அல்லது விகிதத்தை நீங்கள் சுதந்திரமாகப் பேசித் தீர்மானிக்கலாம் என்றும், கையெழுத்திடும் முன் ஒப்புக்கொண்டதை பரிந்துரைக்கப்பட்ட சொத்து முகவர் ஒப்பந்தத்தில் எழுத வேண்டும் என்றும் CEA கூறுகிறது. எனவே இக்கணிப்பானில் உள்ளமைந்த விகிதம் இல்லை: ஒப்புக்கொண்டதை சதவீதம், நிலையான கட்டணம் அல்லது வாடகை மாதங்களாக உள்ளிடுங்கள்.
GST ஐ GST பதிவு பெற்ற நிறுவனங்கள் மட்டுமே வசூலிக்கலாம்; எனவே விலைக்கூறலில் அது உள்ளதா என்று பாருங்கள். GST இல்லாத விலைக்கூறலில் 9% சேர்க்கும், உள்ளடக்கியதிலிருந்து நீக்கும், அல்லது சேர்க்காது.
செலுத்த வேண்டிய மொத்தத்தையும் பயனுள்ள விகிதத்தையும் காட்டுகிறது: விற்பனை அல்லது வாங்குதலுக்கு விலையால், வாடகைக்கு மொத்த வாடகையால் வகுத்தது. விற்பனைக்கு கமிஷனுக்குப் பின் விலையையும் காட்டும்.
பரிவர்த்தனை முடிந்த பின் கமிஷனை தனிப்பட்ட முகவருக்கு அல்ல, நிறுவனத்துக்கே செலுத்துங்கள். முகவர் ஒரு தரப்புக்காக மட்டுமே செயல்பட்டு அந்தத் தரப்பிடம் மட்டுமே கமிஷன் பெறலாம். பிரத்யேக ஒப்பந்தம் மூன்று மாதம் வரை இருக்கலாம்; அக்காலத்தில் அல்லது அதற்குப் பின் விரைவில் பரிவர்த்தனை செய்தாலும் கமிஷன் செலுத்த நேரலாம்.
எவ்வாறு பயன்படுத்துவது
- நீங்கள் செய்வதைத் தேர்ந்தெடுங்கள்: விற்பது, வாங்குவது, வாடகைக்கு விடுவது அல்லது எடுப்பது.
- விலையை, அல்லது மாத வாடகையையும் காலத்தையும் உள்ளிடுங்கள்.
- ஒப்புக்கொண்ட கமிஷனை சதவீதம், நிலையான கட்டணம் அல்லது வாடகை மாதங்களாக உள்ளிடுங்கள்.
- GST எவ்வாறு பொருந்தும் என்பதை அமைத்து, மொத்தத்தைப் பாருங்கள்.
முக்கிய சொற்கள்
பயனுள்ள விகிதம் என்பது GST உட்பட செலுத்தும் மொத்தத்தை விலை அல்லது மொத்த வாடகையால் வகுத்தது.
பிரத்யேக ஒப்பந்தம் ஒரு நிறுவனத்தை மூன்று மாதம் வரை நியமிக்கிறது.
பிரத்யேகமற்ற ஒப்பந்தம் ஒன்றுக்கு மேற்பட்ட நிறுவனங்களை நியமிக்கும்; ஒப்பந்தத்தை முடிப்பவருக்கே செலுத்துவீர்கள்.
பொதுவான பயன்பாடுகள்
- கூறப்பட்ட சதவீதம் GST சேர்த்த பின் டாலரில் எவ்வளவு என்று பார்க்க.
- சதவீத விலைக்கூறலை நிலையான கட்டணத்துடன் ஒப்பிட.
- ஒரு மாத வாடகைக் கட்டணம் முழு வாடகைக் காலத்தின் எத்தனை பங்கு என்று பார்க்க.
எடுத்துக்காட்டுகள்
$600,000க்கு விற்பது, 1% மற்றும் GST. கமிஷன் $6,000, GST $540, மொத்தம் $6,540, பயனுள்ள விகிதம் 1.09%, கமிஷனுக்குப் பின் விலை $593,460.
அதே 1%, ஆனால் விலைக்கூறலில் GST உள்ளது. மொத்தம் $6,000; அதில் கமிஷன் $5,504.59, GST $495.41.
$3,500 வாடகைக்கு 24 மாதங்கள், ஒரு மாத வாடகை மற்றும் GST. கமிஷன் $3,500, GST $315, மொத்தம் $3,815; $84,000 மொத்த வாடகையில் 4.54%.
முக்கிய குறிப்புகள்
எந்த விகிதமும் அனுமானிக்கப்படவில்லை. கமிஷன் பேசித் தீர்மானிக்கப்படுவது; CEA நிர்ணயிப்பதில்லை.
எழுத்துப்பூர்வமாகப் பெறுங்கள் பரிந்துரைக்கப்பட்ட சொத்து முகவர் ஒப்பந்தத்தில், GST உள்ளதா என்பதும் உட்பட.
விதிகள் 28 அக் 2026 அன்று CEA நுகர்வோர் வழிகாட்டலுடன் சரிபார்க்கப்பட்டன.
அடிக்கடி கேட்கப்படும் கேள்விகள்
சிங்கப்பூரில் நிலையான சொத்து முகவர் கமிஷன் என்ன?
எதுவும் இல்லை. கமிஷன் நிலையானது அல்ல; நிறுவனத்துடன் தொகை அல்லது விகிதத்தைப் பேசித் தீர்மானிக்கலாம் என CEA கூறுகிறது.
முகவர் கமிஷனுக்கு GST உண்டா?
நிறுவனம் GST பதிவு பெற்றிருந்தால் மட்டுமே. உங்கள் விலைக்கூறலில் GST உள்ளதா இல்லையா என்று பாருங்கள்.
கமிஷனை யாருக்குச் செலுத்த வேண்டும்?
பரிவர்த்தனை முடிந்த பின், தனிப்பட்ட முகவருக்கு அல்ல, சொத்து நிறுவனத்துக்கு.
முகவர் வாங்குபவர், விற்பவர் இருவரிடமும் கட்டணம் வசூலிக்கலாமா?
கூடாது. சொத்து முகவர் ஒரு தரப்புக்காக மட்டுமே செயல்பட்டு அந்தத் தரப்பிடம் மட்டுமே கமிஷன் பெறலாம்.
நிலையான கட்டணம் அல்லது வாடகை மாதங்களை ஒப்புக்கொள்ளலாமா?
ஆம், தொகை அல்லது விகிதம் பேசித் தீர்மானிக்கப்படும். இக்கணிப்பான் சதவீதம், நிலையான கட்டணம் அல்லது வாடகை மாதங்களை ஏற்கிறது.
இது நிதி ஆலோசனையா?
இல்லை. நீங்கள் உள்ளிடும் எண்ணிலிருந்து கணக்கிடுகிறது.