CPF 房屋保障计划保费估算器
根据年龄、性别、贷款类型、未偿还贷款额和贷款年限，估算组屋房贷保险“房屋保障计划（HPS）”的年保费。
您上一个生日时的年龄（21 至 64 岁）。公积金局的费率表采用下一个生日时的年龄，本页会自动加一。
建屋局优惠利率贷款与市场利率贷款的保费费率不同。
需要投保的贷款额，以新元计。
您打算还清贷款所需的年数，1 至 35 年。
若您是唯一屋主请填 100。共同屋主可分摊保障，但同一住户的总比例须至少 100%。
您的预计保费
HPS 承保 21 至 65 岁的会员，而公积金局的费率表只到上一个生日 64 岁为止。请输入 21 至 64 之间的年龄。
保费每年从您的公积金普通账户扣除，缴付期为保障期的 90%。这是新申请的标准费率：已有健康问题的会员保费可能更高。实际保费请向公积金局确认。
计算明细
关于本房屋保障计划保费估算器
房屋保障计划（HPS）是组屋的房贷保险。如果您在还清房贷前身故、罹患绝症或完全永久丧失工作能力，它会还清剩余贷款，让家人不会失去组屋。若您使用公积金储蓄支付组屋的每月分期付款，就必须投保 HPS；它承保至 65 岁或贷款还清，以较早者为准。
年保费取决于五个因素：您的年龄和性别、贷款类型（建屋局优惠利率或市场利率的银行贷款）、未偿还贷款额、还款年限，以及您的保障比例。本页采用公积金局官方保费计算器的费率表，因此结果与官方一致，精确到分。我们用年龄、性别、贷款类型、贷款额和年限的 16 种组合与官方计算器核对过。
保障期与缴费期。保障到 65 岁或贷款结束，以较早者为准。您只需缴付该期间的 90%（向下取整）。35 岁申请 25 年贷款，保障 25 年，缴费 22 年。保费每年相同，自动从普通账户扣除。
为什么年纪越大保费越高。保障期最长到 65 岁，但死亡或残疾风险随年龄快速上升。35 岁男性借 30 万元组屋贷款、25 年，年保费 276 元；55 岁同样的贷款每年 2,652 元，尽管只需缴 9 年。
使用方法
- 输入您上一个生日时的年龄并选择性别。
- 选择贷款类型：组屋贷款或银行贷款。
- 输入贷款额和贷款年限（年）。
- 如有共同屋主，调整保障比例，例如夫妻各 50%。
- 查看年保费、缴费年数和总额。
关键术语与概念
房屋保障计划（HPS）：由公积金局管理的递减型房贷保险，承保身故、绝症和完全永久丧失工作能力。
递减型保障：保额随贷款减少而减少，保费固定但保障逐年下降。
保障比例：您投保的贷款百分比。共同屋主可分摊，但合计须至少 100%。
下一个生日的年龄：公积金局费率表按此年龄编排，即上一个生日的年龄加一。
保费缴付年限：保障期的 90%（向下取整），例如 30 年贷款缴 27 年。
常见用途
- 购屋前预算每年从普通账户扣除的 HPS 保费。
- 比较组屋贷款与银行贷款的保费。
- 了解缩短贷款年限对保费的影响。
- 共同屋主分摊保障时计算各自保费。
- 核对房贷保险报价或公积金报表上的保费。
示例
示例 1：35 岁男性。30 万元组屋贷款、25 年：年保费 276.00 元，缴 22 年，共 6,072 元。同样情况的银行贷款为 286.20 元。
示例 2：35 岁女性。贷款和年限相同：组屋贷款 222.90 元，银行贷款 230.10 元。在公积金局的费率表中，同年龄女性的保费不会高于男性。
示例 3：45 岁男性。30 万元、25 年：每年 867.60 元。保障到 65 岁，共 20 年，缴费 18 年。
示例 4：55 岁男性。30 万元、25 年：每年 2,652.00 元，缴 9 年，因为保障在 65 岁结束。
示例 5：25 岁女性。20 万元组屋贷款、15 年：每年 88.20 元，缴 13 年。
重要提示
官方资料来源（2026 年 10 月 14 日核对）。
- 费率与算法：费率表与计算方法来自公积金局房屋保障计划保费计算器。
- 保障至 65 岁、缴付期 90%、五项保费因素：HPS 手册。
这是估算，不是报价。费率是新申请的标准示范费率，已有健康问题的会员保费可能更高。计算器不涵盖现有保障的更改，需以书面向公积金局申请。
请使用您贷款的实际年限。保费随贷款年限变化，保障期是贷款年限与距 65 岁剩余年数中较短者，所以请输入您实际的年限。
本页未涵盖：保险公司出售的私人递减型保险（若您已有符合条件的保险，可向公积金局申请 HPS 豁免），以及提早还款或转贷后的保费退还或调整。
不构成财务建议。请向公积金局确认您的保费。
常见问题
什么是房屋保障计划？
这是公积金局管理的组屋房贷保险。如果您在还清贷款前身故、罹患绝症或完全永久丧失工作能力，它会还清剩余贷款，让家人保住组屋。
房屋保障计划的保费是多少？
取决于年龄、性别、贷款类型、未偿还贷款额、贷款年限和保障比例。35 岁男性借 30 万元组屋贷款、25 年，每年约 276 元；55 岁同样的贷款每年约 2,652 元。
HPS 保障到几岁？
到 65 岁或房贷还清，以较早者为准。HPS 承保 21 至 65 岁的会员。
保费要缴多久？
缴保障期的 90%（向下取整）。保障期 30 年就缴 27 年。
保费从哪里扣？
每年自动从公积金普通账户扣除。若余额不足，公积金局会通知您补足，或由共同拥有组屋的家人授权用其普通账户存款支付差额。
为什么组屋贷款和银行贷款的保费不同？
两种贷款使用不同的费率表。在公积金局的费率表中，相同年龄、性别、金额和年限下，银行贷款（市场利率）的保费略高于组屋贷款。
这和公积金局的官方计算器一样吗？
采用相同的费率表和算法，在我们的核对中与官方结果精确到分。但它仍是估算：公积金局的数字适用于新申请的标准费率，已有健康问题的会员保费可能更高。