组屋购屋津贴计算器（EHG、家庭、就近、单身）
按建屋发展局已公布表格，查询额外公积金购屋津贴（EHG）以及家庭、就近与单身津贴金额。
公民+公民、公民+PR为家庭申请。首次+二次为一方首次购屋。单身含单身公民及非居民配偶的EHG（单身）途径。
EHG适用于新组屋和转售。家庭／单身津贴与就近购屋津贴仅限转售。
家庭／单身津贴对2至4房与5房或更大单位金额不同。仅在二次购屋查询Step-Up时选择3房。
建屋发展局按HFE申请月之前两个月截止的12个月内实际工作月份平均。花红及雇主公积金不计入。
仅限转售。同住须将父母或子女列入申请并在最低居住年限内实际居住。就近指4公里内。
津贴估算
津贴拨入公积金普通户口，不以现金发放。叠加取决于是否首次购屋、组屋类型及是否转售。这不是HFE公函。请在建屋发展局核对分档表。
关于这个组屋购屋津贴计算器
没有单一的“组屋津贴”。首次购屋家庭可叠加最高120,000元的额外公积金购屋津贴（EHG）、转售家庭津贴2至4房最高80,000元或5房及以上50,000元，以及同住30,000元或4公里内20,000元的就近购屋津贴。这就是转售常被提到的230,000元上限。35岁及以上单身人士各层大约减半（EHG最高60,000元，单身津贴40,000／25,000元，就近津贴15,000／10,000元）。
EHG按收入分档，也是“EHG津贴计算器”所指。自2024年8月20日起，建屋发展局将家庭上限从80,000元提至120,000元，单身从40,000元提至60,000元。16个收入档逐步降至家庭8,501–9,000元时的5,000元，或单身4,251–4,500元时的2,500元。EHG收入顶限并未随2026年8月HFE顶限调整，仍为9,000／4,500元。
家庭／单身津贴与就近津贴仅限转售。预购或余房新组屋仍可获EHG，但没有后两项。就近津贴无收入顶限。家庭津贴随公民身份（公民+公民对比公民+PR，后者扣留10,000元直至PR入籍或育有公民子女）以及是否首次+二次（40,000／25,000元）而变。
二次购屋家庭在标准／非成熟组屋区购买3房时，若收入在建屋发展局公布的Step-Up顶限内（本工具使用7,000元并提示核对；与单身顶限对齐的计划可能已于2026年8月调整），可获15,000元Step-Up津贴。
非正式建屋发展局意见。剩余租约按比例、须连续就业12个月、以及私宅冷待期等，即使表格显示金额也可能使津贴归零。请申请HFE公函。
如何使用
- 选择公民身份／单身档案以及是否首次购屋。
- 选择预购新组屋或转售，以及户型档。
- 输入平均每月家庭总收入。
- 若转售组屋与父母或已婚子女同住或在4公里内，选择就近选项。
- 查看EHG、家庭／单身、就近、Step-Up及合计。
关键术语与概念
EHG适用于新组屋和转售，按收入分档，顶限9,000／4,500元。
家庭／单身津贴用于转售，按公民身份和户型定额。
就近购屋津贴家庭30,000／20,000元，单身15,000／10,000元，无收入顶限。
HFE公函是唯一正式列明津贴的文件。
常见用途
- 月入4,000元的首次公民夫妇购买靠近父母的4房转售 — EHG+家庭津贴+就近津贴。
- 35岁单身购买3房转售 — 单身EHG+单身津贴，与父母同住可加就近津贴。
- 预购组屋申请者只查EHG（无家庭津贴、无就近津贴）。
- 首次+二次夫妇按半数收入套用单身EHG及半数家庭津贴。
示例
示例1 — 公民夫妇首次购屋、月入4,000元、4房转售、与父母同住。EHG 80,000 + 家庭津贴 80,000 + 就近 30,000 = 190,000元。
示例2 — 同样夫妇买预购组屋。仅EHG 80,000元（家庭津贴与就近津贴仅限转售）。
示例3 — 首次单身、月入2,000元、4房转售、无就近。单身EHG 40,000 + 单身津贴 40,000 = 80,000元。
示例4 — 公民夫妇首次、月入10,000元、5房转售、4公里内。EHG 0（超过9,000）+ 家庭津贴 50,000 + 就近 20,000 = 70,000元。
重要说明
非正式法律或理财意见。建屋发展局认定首次购屋身份、居住及租约按比例。
EHG分档。请核对建屋发展局EHG家庭专页上的现行PDF；本表为2024年8月20日后的16档。
收入顶限不同。EHG仍为9,000／4,500元。家庭津贴跟随HFE顶限（本页自2026年8月24日起为16,000／8,000元）。就近津贴无顶限。
津贴拨入公积金普通户口，出售时须连同应计利息退还。
常见问题
2026年额外购屋津贴（EHG）有多少？
自2024年8月20日起，首次购屋家庭最高120,000元，单身最高60,000元。金额按平均月收入分档，家庭顶限9,000元时降至5,000元。
预购组屋和转售都能拿EHG吗？
可以。EHG适用于建屋发展局新组屋和公开市场转售。家庭津贴和就近购屋津贴仅限转售。
什么是就近购屋津贴？
家庭与父母或已婚子女同住转售组屋为30,000元，4公里内为20,000元。单身为15,000或10,000元。无收入顶限。
为什么公民+PR的家庭津贴少10,000元？
建屋发展局扣留家庭津贴中的10,000元，直至PR申请人成为新加坡公民或夫妇育有新加坡公民子女（公民补差）。
二次购屋者有EHG吗？
一般没有。首次+二次夫妇可按家庭收入半数评估单身EHG。部分二次购屋家庭购买标准组屋区3房可能改为15,000元Step-Up。
2026年8月后EHG收入顶限仍是9,000元吗？
根据本页使用的建屋发展局与公积金局资料，是的。16,000元是HFE／预购组屋／家庭津贴途径，不是EHG。
津贴是现金吗？
不是。拨入公积金普通户口，用于支付组屋或房屋贷款。
这是官方建屋发展局意见吗？
不是。请在建屋发展局并通过HFE公函确认金额、剩余租约按比例及资格。表格可能更改。