Kalkulator Komisen Ejen Hartanah Singapura
Kira apa yang anda bayar kepada ejen hartanah semasa menjual, membeli, menyewakan atau menyewa rumah: peratusan, yuran tetap atau bulan sewa yang dipersetujui, dengan GST ditambah atau dikeluarkan.
Harga jualan atau pembelian yang menjadi asas komisen.
Sewa bulanan dalam perjanjian sewa.
Contohnya 24 untuk sewa dua tahun.
Masukkan tepat apa yang dipersetujui dengan agensi. Komisen tidak tetap, jadi tiada kadar diandaikan.
Hanya agensi berdaftar GST boleh mengenakan GST. Tanya sama ada sebut harga anda termasuk GST.
Komisen anda
- Komisen sebelum GST
- $6,000.00
- GST
- $540.00
Berdasarkan angka yang anda masukkan. Kadar efektif ialah jumlah dibayar dibahagi harga, atau jumlah sewa bagi sewaan. Bayar kepada agensi, bukan ejen, selepas transaksi selesai.
Mengenai kalkulator komisen ejen hartanah ini
Di Singapura, komisen ejen hartanah tidak tetap. CEA menyatakan anda bebas merundingkan jumlah atau kadar, dan jumlah yang dipersetujui perlu ditulis dalam Perjanjian Agensi Hartanah Preskripsi sebelum menandatangani. Kalkulator ini tidak mempunyai kadar terbina: anda memasukkan apa yang dipersetujui, sebagai peratusan, yuran tetap atau bulan sewa.
GST hanya boleh dikenakan oleh agensi berdaftar GST, jadi semak sama ada sebut harga anda termasuk atau tidak. Kalkulator menambah GST 9% pada sebut harga yang tidak termasuk, mengeluarkannya daripada yang termasuk, atau tidak menambah.
Ia menunjukkan jumlah dibayar dan kadar efektif: jumlah dibahagi harga bagi jualan atau pembelian, atau dibahagi jumlah sewa bagi sewaan. Bagi jualan, ia juga menunjukkan harga selepas komisen.
Bayar komisen kepada agensi, bukan ejen individu, selepas transaksi selesai. Ejen hanya boleh bertindak untuk satu pihak dan mengutip komisen daripada pihak itu sahaja. Perjanjian eksklusif boleh berjalan sehingga tiga bulan dan anda masih mungkin berhutang komisen jika bertransaksi semasa atau tidak lama selepasnya.
Cara menggunakan
- Pilih apa yang anda lakukan: menjual, membeli, menyewakan atau menyewa.
- Masukkan harga, atau sewa bulanan dan tempoh sewa.
- Masukkan komisen yang dipersetujui sebagai peratusan, yuran tetap atau bulan sewa.
- Tetapkan cara GST terpakai, kemudian baca jumlahnya.
Istilah penting
Kadar efektif ialah jumlah dibayar termasuk GST dibahagi harga atau jumlah sewa.
Perjanjian eksklusif melantik satu agensi sehingga tiga bulan.
Perjanjian bukan eksklusif melantik lebih daripada satu agensi dan anda membayar yang menyelesaikan urusan.
Kegunaan biasa
- Menyemak maksud peratusan yang disebut dalam dolar selepas GST.
- Membandingkan sebut harga peratusan dengan yuran tetap.
- Melihat yuran satu bulan sewa sebagai bahagian seluruh sewaan.
Contoh
Jual $600,000 pada 1% tambah GST. Komisen $6,000, GST $540, jumlah $6,540, kadar efektif 1.09%, harga selepas komisen $593,460.
1% yang sama tetapi sebut harga termasuk GST. Jumlah $6,000, daripadanya $5,504.59 komisen dan $495.41 GST.
Sewakan $3,500 selama 24 bulan, satu bulan sewa tambah GST. Komisen $3,500, GST $315, jumlah $3,815, iaitu 4.54% daripada jumlah sewa $84,000.
Nota penting
Tiada kadar diandaikan. Komisen boleh dirunding dan tidak ditetapkan oleh CEA.
Dapatkan secara bertulis dalam Perjanjian Agensi Hartanah Preskripsi, termasuk sama ada GST disertakan.
Peraturan disemak 28 Okt 2026 dengan panduan pengguna CEA.
Soalan lazim
Apakah komisen ejen hartanah standard di Singapura?
Tiada. CEA menyatakan komisen tidak tetap dan anda boleh merundingkan jumlah atau kadar dengan agensi.
Adakah GST dikenakan ke atas komisen ejen?
Hanya jika agensi berdaftar GST. Semak sama ada sebut harga anda termasuk atau tidak termasuk GST.
Kepada siapa saya bayar komisen?
Agensi hartanah, bukan ejen individu, selepas transaksi selesai.
Bolehkah ejen mengenakan bayaran kepada pembeli dan penjual?
Tidak. Ejen hartanah hanya boleh bertindak untuk satu pihak dan mengutip komisen daripada pihak itu sahaja.
Bolehkah saya bersetuju dengan yuran tetap atau bulan sewa?
Ya, jumlah atau kadar boleh dirunding. Kalkulator ini menerima peratusan, yuran tetap atau bulan sewa.
Adakah ini nasihat kewangan?
Tidak. Ia mengira daripada angka yang anda masukkan.