Kalkulator Duti Setem Penjual (SSD) Singapura
Kira Duti Setem Penjual bagi hartanah kediaman berdasarkan tarikh beli dan tarikh jual, serta lihat bila kadar turun atau menjadi sifar.
SSD dikenakan ke atas harga jualan atau nilai pasaran pada tarikh jualan, mana-mana yang lebih tinggi.
Biasanya tarikh penerimaan OTP, atau tarikh perjanjian jual beli jika tiada OTP. Disokong dari 14 Jan 2011.
Biasanya tarikh penerimaan OTP bagi jualan, atau tarikh perjanjian jual beli.
Anggaran SSD
Kadar bertukar kepada 8% pada 2 September 2027.
SSD ialah peratusan harga atau nilai pasaran yang lebih tinggi, dibundarkan ke bawah kepada dolar terdekat. Jualan pada tarikh ulang tahun masih dikira dalam tempoh lebih awal. Sahkan dengan IRAS; ini bukan nasihat cukai.
Mengenai kalkulator SSD Singapura ini
Duti Setem Penjual (SSD) ialah langkah penyejukan apabila anda menjual hartanah kediaman tidak lama selepas membelinya. Kadar menurun semakin lama anda memilikinya. Bagi rumah dibeli pada atau selepas 4 Julai 2025, tempoh pemilikan ialah empat tahun: 16% dalam setahun, 12% dalam dua tahun, 8% dalam tiga tahun, 4% dalam empat tahun, kemudian tiada.
Rumah dibeli antara 11 Mac 2017 dan 3 Julai 2025 kekal pada jadual tiga tahun lama (12% / 8% / 4%). Rumah dibeli dari 14 Januari 2011 hingga 10 Mac 2017 menggunakan 16% / 12% / 8% / 4%. Jadual ditentukan oleh tarikh membeli, bukan tarikh menjual.
SSD dikenakan ke atas harga jualan atau nilai pasaran yang lebih tinggi dan dibundarkan ke bawah. Jualan tepat pada tarikh ulang tahun masih jatuh dalam tempoh lebih awal yang berkadar lebih tinggi.
Pemaju perumahan berlesen, pihak berkuasa awam dan kes tertentu HDB, kebankrapan dan penjualan wajib dikecualikan. Bukan nasihat cukai.
Cara menggunakan
- Masukkan harga jualan atau nilai pasaran, mana yang lebih tinggi.
- Masukkan tarikh membeli. Ia menentukan jadual SSD.
- Masukkan tarikh menjual. Cuba tarikh lain untuk melihat bila kadar turun.
- Baca jumlah SSD dan tarikh ia menjadi sifar.
Istilah penting
Tempoh pemilikan dikira dari tarikh beli hingga tarikh jual.
Tarikh beli biasanya tarikh penerimaan OTP atau tarikh S&P; bagi flat HDB baharu ialah tarikh Perjanjian Pajakan.
Nilai dikenakan duti ialah harga jualan atau nilai pasaran yang lebih tinggi.
Kegunaan biasa
- Menimbang sama ada menunggu beberapa minggu untuk kadar SSD lebih rendah.
- Menganggar wang tunai selepas jualan bersama kalkulator hasil jualan.
- Membandingkan menjual sekarang dengan menunggu tarikh bebas SSD.
Contoh
Contoh 1. Dibeli 1 Sep 2025, dijual 28 Okt 2026 pada $1,000,000: tahun kedua, 12% = $120,000.
Contoh 2. Dibeli 1 Sep 2025, dijual 1 Sep 2026 pada $1,000,000: tarikh ulang tahun masih dikira "dalam 1 tahun", jadi 16% = $160,000. Jika dijual 2 Sep 2026, 12% = $120,000.
Contoh 3. Dibeli 15 Jan 2022, dijual 20 Mac 2025 pada $800,000: jadual tiga tahun, tempoh tamat, SSD sifar.
Nota penting
Bukan nasihat cukai. Pemilikan sebahagian, amanah dan hibah mempunyai peraturan masa sendiri. Semak IRAS.
Kadar boleh berubah. Jadual disahkan pada 28 Okt 2026 dengan jadual IRAS.
SSD berasingan daripada BSD, ABSD dan levi jualan semula.
Soalan lazim
Berapa lama tempoh pemilikan SSD pada 2026?
Empat tahun bagi hartanah kediaman dibeli pada atau selepas 4 Julai 2025 (16%, 12%, 8%, 4%). Pembelian lebih awal kekal pada jadual yang berkuat kuasa pada tarikh beli.
Adakah tarikh jual atau tarikh beli menentukan jadual?
Tarikh beli. Rumah dibeli sebelum 4 Julai 2025 kekal pada jadual tiga tahun walaupun dijual sekarang.
Bagaimana jika saya menjual tepat pada tarikh ulang tahun?
Peringkat IRAS ialah "sehingga 1 tahun", "lebih 1 hingga 2 tahun" dan seterusnya, jadi tarikh ulang tahun masih dalam peringkat lebih awal yang berkadar lebih tinggi.
Adakah SSD dikenakan ke atas harga atau nilai pasaran?
Ke atas yang lebih tinggi pada tarikh jualan.
Adakah SSD terpakai untuk flat HDB?
Ya, sebagai hartanah kediaman, kecuali terdapat pengecualian seperti kes SERS, pengambilan semula atau pelupusan wajib tertentu.
Adakah ini nasihat undang-undang?
Tidak. Rekod e-Stamping IRAS adalah rujukan. Kadar boleh berubah.