HDB மறுவிற்பனை லெவி கணிப்பான்

உங்கள் முதல் மானிய வீட்டு வகை மற்றும் நீங்கள் Singles Grant பயன்படுத்தினீர்களா என்பதன் அடிப்படையில், இரண்டாவது மானிய HDB பிளாட் அல்லது புதிய EC வாங்கும்போது செலுத்த வேண்டிய மறுவிற்பனை லெவியைப் பாருங்கள்.

லெவி நீங்கள் இப்போது வாங்குவதை அல்ல, மானியத்துடன் முதலில் வாங்கிய பிளாட்டைப் பின்பற்றும்.

மறுவிற்பனை லெவி மதிப்பீடு

செலுத்த வேண்டிய லெவி
$40,000.00

முதல் மானிய பிளாட் 3 மார்ச் 2006-க்கு முன் விற்கப்பட்டால் பயன்பட்ட சதவீத லெவியை இந்தப் பக்கம் கணக்கிடாது. கீழுள்ளவை அந்த நாளிலிருந்தான நிலையான தொகைகள்.

முதல் மானிய பிளாட் 3 March 2006 அன்று அல்லது அதற்குப் பிறகு விற்கப்பட்டால் இந்த நிலையான தொகைகள் பொருந்தும். பழைய விற்பனைகள் சதவீத முறையைப் பயன்படுத்துகின்றன. லெவி ரொக்கமாக அல்லது விற்பனை வருவாயிலிருந்து செலுத்தப்படும் — CPF அல்லது வீட்டுக் கடன் அல்ல. திறந்த சந்தை மறுவிற்பனை பிளாட்டை வாங்குவது புதிய லெவியைத் தூண்டாது.

விரிவான வழிகாட்டி

HDB மறுவிற்பனை வரி: யார் செலுத்துகிறார்கள், எவ்வளவு, எப்போது

இரண்டாம்முறை வாங்குவோர் மறுவிற்பனை வரியை எப்போது செலுத்துகிறார்கள், முதல் வீட்டு வகைக்கான நிலையான தொகைகள், தனிநபர் மானிய வாங்குவோருக்குப் பாதி விகிதம், எப்படிச் செலுத்துவது, மறுவிற்பனை அல்லது தனியார் சொத்து வாங்கினால் ஏன் தவிர்க்கப்படுகிறது.

கடைசியாகச் சரிபார்க்கப்பட்டது: ஆதாரங்கள்: HDB இந்த வழிகாட்டியின் எளிய உரை

முக்கிய எண்கள் ஒரே பார்வையில்

யார் செலுத்துகிறார்கள்
மீண்டும் மானிய வீடு வாங்கும் இரண்டாம்முறை வாங்குவோர்
ஏற்கெனவே வீட்டு மானியம் பெற்ற பின் புதிய HDB வீடு (BTO/SBF) அல்லது புதிய Executive Condominium.
ஆதாரம்: HDB
அடிப்படை
உங்கள் முதல் மானிய வீட்டின் வகை
இப்போது வாங்கும் வீடு அல்ல.
குடும்பத் தொகைகள் (முதல் வீடு 3 மார்ச் 2006 அல்லது பின் விற்கப்பட்டது)
2 அறை $15,000 · 3 அறை $30,000 · 4 அறை $40,000
ஆதாரம்: HDB
பெரிய வீடுகள்
5 அறை $45,000 · Executive $50,000 · EC $55,000
ஆதாரம்: HDB
தனிநபர் மானிய வாங்குவோர்
குடும்பத் தொகையில் பாதி
செலுத்துதல்
ரொக்கம் அல்லது விற்பனை வருவாய் — CPF அல்லது கடன் அல்ல

முதல் மானிய வீட்டிலிருந்து இரண்டாவதுக்கு மாறுதல்: படிப்படியாக

அடுத்த குடும்பமும் மானியம் பெற, முதல்முறை நீங்கள் பெற்ற மானியத்தின் ஒரு பகுதியை இந்த வரி மீட்கிறது.

  1. படி 1: நீங்கள் இரண்டாம்முறை வாங்குபவரா எனச் சரிபாருங்கள்

    விண்ணப்பிக்கும் முன்

    புதிய HDB வீடு, DBSS வீடு அல்லது புதிய EC வாங்கியிருந்தால், அல்லது CPF வீட்டு மானியத்துடன் மறுவிற்பனை வீடு வாங்கியிருந்தால் நீங்கள் இரண்டாம்முறை வாங்குபவர். HDB உங்கள் நிலையை HFE கடிதத்தில் குறிப்பிடும்.

  2. படி 2: வழியைத் தேர்ந்தெடுங்கள்

    திட்டமிடும்போது

    மீண்டும் புதிய வீடு அல்லது புதிய EC வாங்கினால் வரி உண்டு. திறந்த சந்தையில் HDB மறுவிற்பனை வீடு அல்லது தனியார் வீடு வாங்கினால் இல்லை.

    HDB மானியக் கணிப்பான் (EHG) →

  3. படி 3: வரியை மதிப்பிடுங்கள்

    பட்ஜெட் போடும்போது

    முதல் மானிய வீட்டின் வகையையும், அதைத் தனிநபர் மானியத்துடன் வாங்கினீர்களா என்பதையும் தேர்ந்தெடுங்கள். புதிய வீட்டுக்குத் தேவையான ரொக்கத்துடன் வரியைச் சேருங்கள்.

    HDB வாங்கும் திறன் கணக்கிடுபவர் (MSR & TDSR) →

  4. படி 4: முதல் வீட்டை விற்கவும்

    பொதுவாகச் சாவி பெறுவதற்கு முன்

    தற்போதைய வீட்டை விற்ற ரொக்க வருவாயிலிருந்து HDB வரியை வசூலிக்கலாம். பின்னர் விற்றால், அப்போது கழிக்கப்படும்.

    CPF பங்களிப்பு கணக்கிடுபவர் →

  5. படி 5: சாவி பெறும்போது செலுத்துங்கள்

    புதிய வீட்டின் சாவி பெறும்போது

    வரியை ரொக்கமாகச் செலுத்துங்கள், அல்லது விற்பனை வருவாயிலிருந்து HDB கழிக்கட்டும். CPF சேமிப்பையும் வீட்டுக் கடனையும் பயன்படுத்த முடியாது.

மறுவிற்பனை வரி என்றால் என்ன

சிங்கப்பூரில் மானிய வீடு ஒருமுறை அனுபவிப்பதற்கானது. நீங்கள் ஏற்கெனவே பயனடைந்திருந்தால் — HDB-யிடம் புதிய வீடு, மேம்பாட்டாளரிடம் புதிய EC, அல்லது CPF வீட்டு மானியத்துடன் மறுவிற்பனை வீடு வாங்கியிருந்தால் — இரண்டாவது மானிய வீடு வேண்டுமென்றால், HDB மறுவிற்பனை வரி விதிக்கிறது. இரண்டாம் முறை நீங்கள் பெறும் மானியத்தை இது குறைக்கிறது.

எவ்வளவு

3 மார்ச் 2006 அல்லது அதன் பின் விற்கப்பட்ட முதல் மானிய வீடுகளுக்கு, வரி முதல் வீட்டின் வகையால் நிர்ணயிக்கப்படும் நிலையான தொகை:

முதல் மானிய வீடு குடும்ப வரி தனிநபர் மானிய வரி
2 அறை $15,000 $7,500
3 அறை $30,000 $15,000
4 அறை $40,000 $20,000
5 அறை (மற்றும் 3Gen) $45,000 $22,500
Executive $50,000 $25,000
Executive Condominium $55,000 பொருந்தாது

4 அறை BTO-விலிருந்து 5 அறை BTO-க்கு மேம்பட்டால் 4 அறை வரியான $40,000 — $45,000 அல்ல. 3 மார்ச் 2006-க்கு முன் விற்கப்பட்ட முதல் வீடுகளுக்குப் பழைய சதவீத முறை பொருந்தும்; இந்தக் கணிப்பான் அதைக் கணக்கிடாது.

எப்போது செலுத்த வேண்டியதில்லை

  • திறந்த சந்தையில் HDB மறுவிற்பனை வீடு வாங்குதல். அந்த வாங்குதலுக்கு வரி இல்லை (ஆனால் இரண்டாம்முறை வாங்குவோருக்கு முதல்முறை மானியங்களும் கிடைக்காது).
  • தனியார் சொத்து வாங்குதல். வரி இல்லை — ஆனால் பின்னர் மீண்டும் மானிய வீடு வாங்கினால், உள்ள வரிக் கடமை ரத்தாகாது.
  • முதல்முறை வாங்குவோர். ஏற்கெனவே மானியம் அனுபவித்தவர்கள் மட்டுமே செலுத்துவர்.

எப்படி, எப்போது செலுத்துவது

வரி ரொக்கமாக அல்லது தற்போதைய வீட்டின் விற்பனை ரொக்க வருவாயிலிருந்து கழிக்கப்பட்டுச் செலுத்தப்படும் — பொதுவாகப் புதிய வீட்டின் சாவி பெறும்போது. CPF சேமிப்பையும் வீட்டுக் கடனையும் பயன்படுத்த முடியாது; எனவே மதிப்பீட்டுக்கு மேலான ரொக்கத்தைப் போலவே இதற்கும் திட்டமிடுங்கள்.

குறிப்பு: மிதமான வருமானமுள்ள இரண்டாம்முறைக் குடும்பம் என்றால், முதிர்ச்சியடையாத பேட்டையில் 3 அறை வீட்டுக்கான $15,000 Step-Up மானியம் வரியின் ஒரு பகுதியை ஈடுசெய்யலாம். மானியக் கணிப்பானைப் பாருங்கள்.

பொதுவான தவறுகள்

  • புதிய வீட்டின் அளவைப் பயன்படுத்துதல். வரி முதல் மானிய வீட்டைப் பொறுத்தது.
  • CPF-ஆல் செலுத்தத் திட்டமிடுதல். ரொக்கம் அல்லது விற்பனை வருவாய் மட்டுமே.
  • மறுவிற்பனை வாங்குதலுக்கும் வரி உண்டு என்று நினைத்தல். திறந்த சந்தை மறுவிற்பனைக்கு இல்லை.
  • பாதி விகிதத்தை மறத்தல் — முதல் வீட்டைத் தனிநபர் மானியத்துடன் வாங்கியிருந்தால்.

தொடர்புடைய கருவிகள்

அடிக்கடி கேட்கப்படும் கேள்விகள்

4-அறை பிளாட்டுக்கு HDB மறுவிற்பனை லெவி எவ்வளவு?

முதல் மானிய பிளாட் 3 March 2006 அன்று அல்லது அதற்குப் பிறகு விற்கப்பட்டால் குடும்ப அடிப்படையில் $40,000. Singles Grant பெறுநர்கள் $20,000 செலுத்துகின்றனர்.

லெவி புதிய பிளாட்டின் அடிப்படையா அல்லது பழையதின் அடிப்படையா?

முதல் மானிய வீட்டுவசதி வகை. 4-அறையிலிருந்து 5-அறைக்கு மேம்படுத்தல் இன்னும் 4-அறை தொகையைச் செலுத்தும்.

மறுவிற்பனை HDB பிளாட்டை வாங்கும்போது நான் லெவி செலுத்துவேனா?

திறந்த மறுவிற்பனை சந்தையில் வாங்குவது புதிய மறுவிற்பனை லெவியைத் தூண்டாது. நீங்கள் HDB-இலிருந்து மற்றொரு மானிய பிளாட் அல்லது புதிய EC வாங்கும்போது லெவி பொருந்தும்.

CPF-இல் செலுத்த முடியுமா?

இல்லை. ரொக்கம் அல்லது விற்பனை வருவாய் மட்டும்.

நான் முதல் பிளாட்டை 3 March 2006-க்கு முன் விற்றால்?

சதவீத லெவி (மற்றும் தாமதமானால் சாத்தியமான வட்டி) பொருந்தும். இந்த கணிப்பான் 3 Mar 2006-க்குப் பின் நிலையான அட்டவணை மட்டும்.

3Gen பிளாட் அட்டவணையில் உள்ளதா?

HDB 3Gen-ஐ $45,000 5-அறை குடும்பத் தொகையுடன் பட்டியலிடுகிறது. உங்கள் பதிவுகள் வேறுபட்டால் HDB-உடன் உறுதிப்படுத்துங்கள்.

தனியார் சொத்து வாங்குவது லெவியைத் தூண்டுமா?

தனியார் சொத்து வாங்குவது தானே புதிய HDB மறுவிற்பனை லெவியை எழுப்பாது. நீங்கள் பின்னர் மானிய வீட்டுவசதியை வாங்கினால் இருக்கும் பொறுப்பையும் அது ரத்து செய்யாது.

இது அதிகாரப்பூர்வ HDB ஆலோசனையா?

இல்லை. தொகைகள் மற்றும் செலுத்துதல் நேரத்தை HDB-உடன் உறுதிப்படுத்துங்கள். எண்கள் மாறலாம்.

ஆதாரங்கள்

  1. HDB — Resale levy (search “resale levy” on hdb.gov.sg) — Levy table for first subsidised flats sold on or after 3 Mar 2006
  2. HDB — Terms of resale purchase (levy on a second subsidised flat)

இந்த வழிகாட்டி வெளியிடப்பட்ட விதிகளை எளிய மொழியில் விளக்குகிறது. இது நிதி, சட்ட அல்லது அதிகாரப்பூர்வ ஆலோசனை அல்ல — விதிகள் மாறக்கூடும், எனவே முடிவெடுக்கும் முன் மேலே இணைக்கப்பட்ட அமைப்பிடம் உறுதிப்படுத்துங்கள்.

அனைத்தையும் பாருங்கள்: வீட்டுவசதி மற்றும் சொத்து கால்குலேட்டர்கள் → அனைத்தையும் பாருங்கள்: HDB கால்குலேட்டர்கள் →

தொடர்புடைய கருவிகள்

HDB மீதமுள்ள குத்தகை மற்றும் CPF பயன்பாட்டுக் கணிப்பான் (95 வயது விதி) HDB வாங்கும் திறன் கணக்கிடுபவர் (MSR & TDSR) HDB மானியக் கணிப்பான் (EHG) HDB கடன் தகுதி கணிப்பான் (HLE) சிங்கப்பூர் வாங்குபவர் முத்திரை வரி கணிப்பான் சிங்கப்பூர் ABSD கணிப்பான் சிங்கப்பூர் கடன் திருப்பிச் செலுத்தல் கணக்கிடுபவர்

அனைத்தையும் பாருங்கள்: வீட்டுவசதி மற்றும் சொத்து கால்குலேட்டர்கள் → அனைத்தையும் பாருங்கள்: HDB கால்குலேட்டர்கள் →